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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，于2017年將自行開發(fā)的一處商品房預(yù)售給業(yè)主，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，主合同約定房屋總價(jià)計(jì)算=房屋建筑面積*單價(jià)，合同房屋價(jià)款100平方*25000元/平方=250萬元，按照當(dāng)時的營改增過渡期政策指引在補(bǔ)充協(xié)議約定房屋總價(jià)和單價(jià)均為含稅價(jià)，并對總房價(jià)按增值稅稅率11%拆分不含稅價(jià)金額和增值稅金額進(jìn)行羅列表述：不含稅價(jià)225.23萬元，增值稅金額24.77萬元，總價(jià)250萬元，同時約定相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該項(xiàng)目與2019年11月交付，因國家稅務(wù)總局于2018年4月和2019年5月對增值稅稅率兩次調(diào)整，目前增值稅稅率為9%，房地產(chǎn)企業(yè)在交付時按照9%增值稅稅率和總價(jià)不變開具發(fā)票給業(yè)主，發(fā)票總價(jià)250萬，不含稅價(jià)229.36萬元，增值稅金額20.64萬元。導(dǎo)致發(fā)票不含稅金額高于合同補(bǔ)充協(xié)議中列示的不含稅金額，從而引起業(yè)主辦產(chǎn)證時應(yīng)繳納的契稅相應(yīng)增加。但業(yè)主認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按合同補(bǔ)充協(xié)議約定的不含稅金額225.23萬元和現(xiàn)行稅率9%的增值稅稅率開具，即發(fā)票總價(jià)245.50萬元，不含稅金額225.23萬元，增值稅金額20.27萬元，業(yè)主按此不含稅金額繳納契稅即可。請問：按照本業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)企業(yè)是按總價(jià)250萬不變，稅率9%開票，還是按不含稅價(jià)225.23萬不變，稅率9%開票？請給予相關(guān)解答！謝謝

A公司持有塔吊公司10%股份，B公司持有塔吊公司20%股份，C公司持有塔吊公司70%股份；A公司同時也持有銷售公司60%股份，B公司同時也持有銷售公司40%股份。請問塔吊公司與銷售公司之間的交易是否屬于企業(yè)所得稅法中所說的關(guān)聯(lián)方交易？塔吊公司與銷售公司之間不存在《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法(試行)》中規(guī)定的其他屬于關(guān)聯(lián)方關(guān)系認(rèn)定的條件。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于完善關(guān)聯(lián)申報(bào)和同期資料管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第42號）第二條規(guī)定如下：

您好！我公司是一般納稅人，2018年8月公司變更了經(jīng)營地址，相應(yīng)開票資料也更新了新地址，現(xiàn)我公司還收到供應(yīng)商開來的舊地址發(fā)票，請問我公司是否可收？

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。單位和個人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項(xiàng)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致。因此，收款方應(yīng)當(dāng)按照發(fā)票管理辦法規(guī)定及企業(yè)實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)的內(nèi)容如實(shí)向付款方開具發(fā)票。如您司已變更了相關(guān)票面信息，則應(yīng)該按您司變更后的信息開具及收取發(fā)票。涉及具體征管問題請向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步咨詢。

財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第85號第三條：本公告所稱中小企業(yè)貸款，是指金融企業(yè)對年銷售額和資產(chǎn)總額均不超過2億元的企業(yè)的貸款。請問年銷售額和資產(chǎn)總額具體指的是哪個期間或者時點(diǎn)的年銷售額和資產(chǎn)總額？

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

    第五十三條 企業(yè)所得稅按納稅年度計(jì)算。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。

　　企業(yè)在一個納稅年度中間開業(yè)，或者終止經(jīng)營活動，使該納稅年度的實(shí)際經(jīng)營期不足十二個月的，應(yīng)當(dāng)以其實(shí)際經(jīng)營期為一個納稅年度。

廈門湖里區(qū)一私企工貿(mào)公司，親戚用我身份證做法人，2015年后他公司就經(jīng)營不善，導(dǎo)致員工走了，沒退社保，人也找不到，現(xiàn)要我交滯納金好幾萬，我都沒參與運(yùn)營，太冤了，金額巨大，稅務(wù)部門也沒及時提醒，請問可以申請渠道減免嗎？

    社保系統(tǒng)在每月月初根據(jù)人員參保信息自動生成社保人員本月應(yīng)繳賬目，參保單位應(yīng)按月申報(bào)繳納當(dāng)月的社會保險(xiǎn)費(fèi)。社保費(fèi)的申報(bào)時間為每月4日至25日。用人單位登錄廈門市電子稅務(wù)局，首頁有待辦事項(xiàng)提醒。 根據(jù)上述問題描述，若參保單位逾期繳費(fèi)，參保單位需進(jìn)行補(bǔ)繳。根據(jù)《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》規(guī)定，用人單位未按時足額繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的，自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金。 若是員工已離職，但用人單位未在員工離職當(dāng)月底前辦理社保減員手續(xù)，造成次月仍產(chǎn)生社保應(yīng)征賬的，用人單位可申請賬目糾錯，不用為員工繳納無任職期間的社保費(fèi)。

    普通發(fā)票核定：對需要領(lǐng)用發(fā)票的單位和個人，稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)其經(jīng)營范圍和規(guī)模，確認(rèn)領(lǐng)用發(fā)票的種類、數(shù)量以及領(lǐng)購方式。該事項(xiàng)為同城通辦，您可到就近的辦稅服務(wù)廳辦理也可以通過電子稅務(wù)局辦理。

初次核定辦理材料：1、《納稅人領(lǐng)用發(fā)票票種核定表》1份

2、經(jīng)辦人身份證明（查驗(yàn)后退回） 

3、加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）原件（查驗(yàn)后退回，已實(shí)行實(shí)名辦稅的納稅人可取消報(bào)送）

 4、發(fā)票專用章印模（加蓋在納稅人領(lǐng)用發(fā)票票種核定表）。 

你好，我房地產(chǎn)公司是老項(xiàng)目簡易征收企業(yè)，之前收入按3%預(yù)繳稅款，現(xiàn)分批開增值稅普通發(fā)票5%繳納稅款，可以抵加之前預(yù)繳的3%稅款，2%的稅款開票當(dāng)期繳納。請問2%的的稅款是否可以抵扣預(yù)繳稅款？

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

1.請問勞務(wù)公司可以選擇一般納稅人簡易征收 3%的征收率嗎

2.清包工有相關(guān)條例定義，或者說清包工的定義是什么

3.我司當(dāng)?shù)囟惞茉|(zhì)疑我司不能以3%稅率簡易征收，要6%的稅率 請問建筑行業(yè)與6%的稅率有什么關(guān)系嗎？？？

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定

 （七）建筑服務(wù)。

    1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

我司將部分營運(yùn)的牽引車和半掛車提供給其他公司使用，期間只提供車輛，不提供任何人員、燃料等，請問這項(xiàng)業(yè)務(wù)屬于什么業(yè)務(wù)性質(zhì)？應(yīng)該開具多少點(diǎn)增值稅發(fā)票收取對方公司

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》及《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局　海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號）的相關(guān)規(guī)定，增值稅稅率：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為13%。增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。另外，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附錄《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》的規(guī)定，經(jīng)營租賃服務(wù)，是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。此外，根據(jù)上述文件附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅：以納入營改增試點(diǎn)之日前取得的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)。在納入營改增試點(diǎn)之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。因此，納稅人可按企業(yè)實(shí)際情況結(jié)合上述規(guī)定判斷其適用稅率或征收率如實(shí)開具發(fā)票及申報(bào)繳納增值稅。

外商獨(dú)資企業(yè)（非房地產(chǎn)企業(yè)）于1992年在同安開發(fā)區(qū)自建廠房辦公樓，自用?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售廠房和辦公樓，請問土地增值稅扣除項(xiàng)目如何確定？是按照當(dāng)時入賬價(jià)值確定呢？還是要按重置成本確定。如果按歷史入賬價(jià)值確定扣除項(xiàng)目，需要提供當(dāng)時的原始發(fā)票嗎?還是按其他方式確定扣除項(xiàng)目？謝謝！

   非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓自建廠房辦公樓等舊房的，辦理土地增值稅清算時，扣除項(xiàng)目金額包括以下幾項(xiàng)：1.取得土地使用權(quán)所支付的金額為取得土地的歷史成本（即支付給政府相關(guān)部門的土地出讓金和契稅）；2.舊房及建筑物（即地上建筑物）的評估價(jià)格金額按轉(zhuǎn)讓時的舊房及建筑物重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算；3.評估舊房及建筑物評估價(jià)格時對外支付的評估費(fèi)用；4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，包括轉(zhuǎn)讓舊房所支付的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和印花稅。