日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

 自然人取得土地使用權(quán)后，投入了一些資金比如搞土地平整、圍擋之類的前期工程。之后把土地轉(zhuǎn)讓出去，該自然人在進(jìn)行土地增值稅清算時，除了扣除取得土地支付金額、實際發(fā)生的開發(fā)成本、與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金以外，究竟是扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用（取得土地使用權(quán)支付金額和開發(fā)成本之和的10%），還是按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知》(國稅函發(fā)[1995]110號)第六條第二款扣除開發(fā)成本的20%（注：不是財政部規(guī)定的取得土地支付金額和開發(fā)成本之和加計20%）？還是兩者疊加扣除？
回復(fù)如下：
    一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第六條規(guī)定，計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。
    二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。 土地征用及拆遷補(bǔ)償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費?；A(chǔ)設(shè)施費，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設(shè)施費，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。 ……（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。（六）根據(jù)條例第六條（五）項規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。
    三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅宣傳提綱>的通知》（國稅函發(fā)〔1995〕110號）規(guī)定，第五條……（六）加計扣除。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%的扣除。第六條……（二）對取得土地使用權(quán)后投入資金，將“生地”變?yōu)椤笆斓亍鞭D(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款、交納的有關(guān)費用，和開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金?！?br/>    需要提醒的是，房地產(chǎn)開發(fā)費用是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，如果僅僅是把“生地”變成“熟地”的過程，則不涉及開發(fā)費用的扣除問題。

我們公司名稱在9月份已經(jīng)變更了名字，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)做了變更，10月份收到了一份普票和一份專票都是公司原來的名字，我們公司只是名字做了變更，稅號沒有做變更，麻煩問一下，這兩份原來公司名稱臺頭的發(fā)票可以抵扣嗎？

回復(fù)如下：

　　一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則>的決定》（國家稅務(wù)總局令第37號）第二十八條 單位和個人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內(nèi)容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

    請問，自助復(fù)印收取的復(fù)印費收入稅率是多少？

    您好！您所咨詢的問題收悉。但由于您的問題過于籠統(tǒng)，無法有針對性的進(jìn)行答復(fù)，建議您補(bǔ)充問題再次提交。補(bǔ)充問題時要明確一下您的身份、要問的稅種，假如要問增值稅的問題，需要明確您是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。

個人銷售貨物，稅務(wù)局代開發(fā)票，支付單位需要代收代繳個人所得稅嗎？

回復(fù)如下：

個人所得稅，根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于代開發(fā)票環(huán)節(jié)個人所得稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2019年第8號）文件規(guī)定，現(xiàn)就湖北省代開發(fā)票環(huán)節(jié)個人所得稅有關(guān)問題公告如下：

一、個人所得稅納稅人（包括個體工商戶業(yè)主、個人獨資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)個人合伙人以及其他自然人等）取得應(yīng)稅所得申請代開發(fā)票時，稅務(wù)機(jī)關(guān)和委托代征單位在代開發(fā)票環(huán)節(jié)不征收個人所得稅。

您好，我公司在酒店舉行營銷會議，酒店給我公司分別開具了會議費，餐飲費和住宿費發(fā)票。請問因此會議發(fā)生的餐飲費和住宿費發(fā)票能同會議費發(fā)票一同計入公司會議費中核算嗎？還是按業(yè)務(wù)招待費核算？

答復(fù)如下:

    稅法對會務(wù)費沒有規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！?nbsp;

    具體會議費、業(yè)務(wù)招待費在會計處理中的核算，建議參考會計制度規(guī)定。

 一名大學(xué)生，2019年6月畢業(yè)，7月份自己開了一個個體工商戶，按照國家稅法規(guī)定，可以免稅三年，請問，免稅截止時間，是21年12月31日，還是22年6月30日？或者是其他時間？另一個問題，如果這名大學(xué)生是20年1月份開了一個個體工商戶，還能申請免稅嗎？

?答復(fù)：《財政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 國務(wù)院扶貧辦關(guān)于進(jìn)一步支持和促進(jìn)重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2019〕22號建檔立卡貧困人口、持《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”或“畢業(yè)年度內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”）或《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”）的人員，從事個體經(jīng)營的，自辦理個體工商戶登記當(dāng)月起，在3年（36個月，下同）內(nèi)按每戶每年12000元為限額依次扣減其當(dāng)年實際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。
　上述人員具體包括：..4.畢業(yè)年度內(nèi)高校畢業(yè)生。高校畢業(yè)生是指實施高等學(xué)歷教育的普通高等學(xué)校、成人高等學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)的學(xué)生；畢業(yè)年度是指畢業(yè)所在自然年，即1月1日至12月31日。
如果是2019年6月辦理個體工商戶登記，免稅截止時間應(yīng)該是22年6月30日。不是畢業(yè)年度就業(yè)的，應(yīng)該不適用該條。建議提交您的實際情況請主管稅務(wù)局判斷。

 我公司2018年12月收到供應(yīng)商開來的增值稅專用發(fā)票，當(dāng)時收到發(fā)票后我公司已經(jīng)入賬，但并未認(rèn)證；于2019年4月發(fā)現(xiàn)該發(fā)票開具錯誤，無法認(rèn)證，該票據(jù)銷貨方同期開具了紅字發(fā)票。要求我司將2018年12月的原票原件退回?fù)Q取2019年4月的紅字發(fā)票，如不退回原藍(lán)字發(fā)票原件，無法提供給我們對應(yīng)的紅字發(fā)票，但我司已將原票入賬并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報了財務(wù)報表，如原票退回將導(dǎo)致我公司2018年財務(wù)數(shù)據(jù)無對應(yīng)原始憑證，使得財務(wù)數(shù)據(jù)異常。我想咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，原藍(lán)字發(fā)票我司是否必須退回給銷貨方呢？如須退回，我司2018年的應(yīng)已什么票據(jù)入賬？如不須退回，我們有何途徑可以取得對方開具的紅字發(fā)票呢？

 企業(yè)收到機(jī)場給的包機(jī)補(bǔ)貼款，是否涉稅，如涉稅，相應(yīng)的稅率是多少？

回復(fù)如下：
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于取消增值稅扣稅憑證認(rèn)證確認(rèn)期限等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第45號）規(guī)定：“七、納稅人取得的財政補(bǔ)貼收入，與其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的，應(yīng)按規(guī)定計算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財政補(bǔ)貼收入，不屬于增值稅應(yīng)稅收入，不征收增值稅。
本公告實施前，納稅人取得的中央財政補(bǔ)貼繼續(xù)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于中央財政補(bǔ)貼增值稅有關(guān)問題的公告》(2013年第3號)執(zhí)行;已經(jīng)申報繳納增值稅的，可以按現(xiàn)行紅字發(fā)票管理規(guī)定，開具紅字增值稅發(fā)票將取得的中央財政補(bǔ)貼從銷售額中扣減。
本公告第一條自2020年3月1日起施行，第二條至第七條自2020年1月1日起施行?！?br/>根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：“第一條 在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
    單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。”
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令63號）規(guī)定：“第二十六條 企業(yè)的下列收入為免稅收入：
（一）國債利息收入；
（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；
（三）在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；
（四）符合條件的非營利組織的收入。
第七條 收入總額中的下列收入為不征稅收入：
（一）財政撥款；
（二）依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金；
（三）國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。”
根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于財政性資金、行政事業(yè)性收費、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》（財稅〔2008〕151號）規(guī)定：“一、財政性資金
（一）企業(yè)取得的各類財政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應(yīng)計入企業(yè)當(dāng)年收入總額。
（二）對企業(yè)取得的由國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定專項用途并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的財政性資金，準(zhǔn)予作為不征稅收入，在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除。
（三）納入預(yù)算管理的事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織按照核定的預(yù)算和經(jīng)費報領(lǐng)關(guān)系收到的由財政部門或上級單位撥入的財政補(bǔ)助收入，準(zhǔn)予作為不征稅收入，在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除，但國務(wù)院和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。
本條所稱財政性資金，是指企業(yè)取得的來源于政府及其有關(guān)部門的財政補(bǔ)助、補(bǔ)貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款；所稱國家投資，是指國家以投資者身份投入企業(yè)、并按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)增加企業(yè)實收資本（股本）的直接投資。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于專項用途財政性資金企業(yè)所得稅處理問題的通知》（財稅〔2011〕70號）規(guī)定：“一、企業(yè)從縣級以上各級人民政府財政部門及其他部門取得的應(yīng)計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除：
　?。ㄒ唬┢髽I(yè)能夠提供規(guī)定資金專項用途的資金撥付文件；
　?。ǘ┴斦块T或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求；
　?。ㄈ┢髽I(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進(jìn)行核算?！?/p>

 本人住在單位集資住房中，但房子產(chǎn)權(quán)依舊屬于單位，本人與單位簽署的合同標(biāo)題不是租賃合同，但合同內(nèi)容有“以息代租”的字眼。具體是這樣的情況，比如我付給單位10萬元，單位將某一套住房給我居住，在我退房的時候，單位只退10萬元房款，期間10萬元產(chǎn)生的利息就作為房子的租金交給單位。請問這樣我屬于專項附加扣除中住房租金稅前扣除的范圍嗎？
另外還有一個問題，我單位有青年公寓租給單位職工，租金按月在工資中扣除，請問這個是否也屬于專項附加扣除中住房租金稅前扣除的范圍嗎？

答復(fù)如下：1.根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定定額扣除。您本人“以息代租”租賃單位集資住房要以法律文本即“租賃合同”為判斷依據(jù);2.您單位將青年公寓租給職工并收取租金的情形，如符合規(guī)定可享受專項附加扣除。但需要注意的是：1.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房；2.納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除；3.納稅人應(yīng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

 A房地產(chǎn)公司購買在建工程項目后續(xù)開發(fā)并銷售，A房地產(chǎn)公司在土地增值稅清算時取得的在建工程轉(zhuǎn)讓成本能否加計20%扣除，若不能加計扣除是否有相關(guān)政策文件支撐？

?答復(fù)如下：
   根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知
國稅函發(fā)〔1995〕110號第五條（六）加計扣除。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%的扣除。
    六、具體計算增值額時應(yīng)注意什么?
在具體計算增值額時，要區(qū)分以下幾種情況進(jìn)行處理：
（一）對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款、交納的有關(guān)費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。
（二）對取得土地使用權(quán)后投入資金，將“生地”變?yōu)椤笆斓亍鞭D(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款、交納的有關(guān)費用，和開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，是鼓勵投資者將更多的資金投向房地產(chǎn)開發(fā)。
（三）對取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建造的，在計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款和有關(guān)費用、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本和規(guī)定的費用、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，并允許加計20%的扣除。這可以使從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人有一個基本的投資回報，以調(diào)動其從事正常房地產(chǎn)開發(fā)的積極性。
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第七條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。
（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。