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你好，我想咨詢下我們可以修改多個月個稅申報表嗎？因為員工工資都沒有超過5000元，以為報幾個員工就可以，所以沒有全部登記進(jìn)去，請問可以修改嗎？今年1月份開始，一些臨時的員工登記進(jìn)去，請問現(xiàn)在可以修改

    您好！如您需要從今年1月份開具補申報個稅的，需要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)前臺辦理。上述回復(fù)僅供參考，具體以國家的相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，感謝您的咨詢。

根據(jù)《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省實施中華人民共和國契稅暫行條例辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2014〕66號 ）第五條規(guī)定：契稅的基本稅率為3%。

 2、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策

　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

我家是一般納稅人的園林企業(yè)。我現(xiàn)在從農(nóng)民手中購賣一些苗木。又買給了另一家企業(yè)。想問一下。我從農(nóng)民手中開具的免稅增值稅普通發(fā)票能否抵扣。如果能稅率為多少。我給其他企業(yè)開具的發(fā)票稅率應(yīng)為多少

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》(財稅〔2017〕37號)文件的規(guī)定:“二、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，按下列規(guī)定抵扣進(jìn)項稅額：取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%（2019年4月1日調(diào)整為9%）的扣除率計算進(jìn)項稅額。

    根據(jù)您所描述的信息，您需要向主管稅務(wù)機關(guān)核實是否存在欠繳稅款的情況。若是國家稅務(wù)總局山西省電子稅務(wù)局的系統(tǒng)出現(xiàn)問題，您需要撥打技術(shù)服務(wù)單位電話95113進(jìn)行咨詢。

中華人民共和國增值稅暫行條例 

國務(wù)院第191次常務(wù)會議通過第一條　在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定

中華人民共和國國務(wù)院令第587號第十九條　銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。（若您對此仍有疑問，請聯(lián)系您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢）

開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目完工時間晚于與國土局簽訂的土地出讓合同約定的完工時間，因此補交給國土局的逾期竣工違約金是否需要并入取得土地使用權(quán)所支付的金額，申報契稅

根據(jù)現(xiàn)行契稅規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，計稅依據(jù)為成交價格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。請攜帶與您所述問題相關(guān)的書面資料與主管稅務(wù)機關(guān)聯(lián)系、溝通，以作進(jìn)一步確認(rèn)。

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）文件的規(guī)定：“第九條  納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

　?。ǘ┱w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

　?。ㄈ┲苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的?！?/p>

　　第十條  對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

　?。ㄒ唬┮芽⒐を炇盏姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

我司出售房產(chǎn)一套，2019年7月預(yù)售并預(yù)繳增值稅，但實物尚未移交。產(chǎn)權(quán)也未轉(zhuǎn)移。

現(xiàn)預(yù)計8月將交付房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)變更需10月才能完成，請問增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時點為哪一時刻？是房產(chǎn)交付時發(fā)生納稅義務(wù)，還是產(chǎn)權(quán)變更之時？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：<營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法>的規(guī)定：“第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：

    （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。

根據(jù)您的敘述，貴單位為員工繳納社保，需在社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理增員手續(xù)，然后在費種認(rèn)定的繳費期限內(nèi)按規(guī)定申報繳納。具體涉及社保轉(zhuǎn)移、參保登記或增員手續(xù)的辦理，您可聯(lián)系社保經(jīng)辦機構(gòu)核實，可撥打12333咨詢。

銷售折讓應(yīng)按規(guī)定開具紅字發(fā)票即可，不需要其他補充手續(xù)。上述回復(fù)僅供參考，具體以國家的相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，感謝您的咨詢。