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滯納金需要開(kāi)增值稅普通/專用發(fā)票嘛？

商戶交租金交晚了幾天，有滯納金產(chǎn)生，需要開(kāi)發(fā)票嗎？要開(kāi)的話稅率是多少呢？

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局第50號(hào)令)第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購(gòu)買(mǎi)方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。價(jià)外費(fèi)用合并為銷售額開(kāi)具發(fā)票。

小規(guī)模納稅人清包工項(xiàng)目增值稅是否可以差額計(jì)稅？需要提供什么材料？另外支付給包工頭的勞務(wù)費(fèi)是否需要對(duì)勞務(wù)費(fèi)的個(gè)人所得稅代扣代繳？

    一、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定規(guī)定，  一、營(yíng)改增試點(diǎn)期間，試點(diǎn)納稅人［指按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（以下稱《試點(diǎn)實(shí)施辦法》）繳納增值稅的納稅人］有關(guān)政策 ……(三)銷售額?！?.試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。……（七）建筑服務(wù)?！?nbsp; 6.試點(diǎn)納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。……

我司工廠廠房是向A公司租賃的，也由A公司開(kāi)具租賃發(fā)票，但是水費(fèi)發(fā)票是房東代收但無(wú)法開(kāi)票給我司。原因是因?yàn)榉繓|當(dāng)初是由另一家公司劃出來(lái)的廠區(qū)出租，兩家未分表，目前水務(wù)公司是開(kāi)票給另一家公司，這樣的話我司只能拿到房東開(kāi)具的水費(fèi)收款收據(jù)和水費(fèi)分割單，這樣是否能作為合法的憑證所得稅前扣除。

根據(jù)您的描述，貴公司支付的水費(fèi)可以以開(kāi)具給另一家公司的發(fā)票復(fù)印件與分割單作為入賬憑證。

    文件依據(jù)：

   《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）第十九條規(guī)定：“ 企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分?jǐn)偡绞降模髽I(yè)以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證?！薄?/p>

中國(guó)人民解放軍和中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)列入裝備訂貨計(jì)劃的車(chē)輛免征車(chē)購(gòu)稅，在辦理免征車(chē)輛購(gòu)置稅手續(xù)時(shí)需要攜帶哪些資料？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)車(chē)輛購(gòu)置稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第十九號(hào)）的規(guī)定，下列車(chē)輛免征車(chē)輛購(gòu)置稅：（一）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員自用的車(chē)輛；（二）中國(guó)人民解放軍和中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)列入裝備訂貨計(jì)劃的車(chē)輛；（三）懸掛應(yīng)急救援專用號(hào)牌的國(guó)家綜合性消防救援車(chē)輛；（四）設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸專用作業(yè)車(chē)輛；（五）城市公交企業(yè)購(gòu)置的公共汽電車(chē)輛。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院可以規(guī)定減征或者其他免征車(chē)輛購(gòu)置稅的情形，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。另外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修改<車(chē)輛購(gòu)置稅征收管理辦法>的決定》（國(guó)家稅務(wù)總局令第38號(hào)）的規(guī)定，納稅人在辦理車(chē)輛購(gòu)置稅免（減）稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)納稅申報(bào)表和《車(chē)輛購(gòu)置稅免（減）稅申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱免稅申報(bào)表），除按本辦法第七條規(guī)定提供資料外，還應(yīng)根據(jù)不同情況，分別提供下列資料：（一）外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交人員自用的車(chē)輛，分別提供機(jī)構(gòu)證明和外交部門(mén)出具的身份證明；（二）中國(guó)人民解放軍和中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)列入軍隊(duì)武器裝備訂貨計(jì)劃的車(chē)輛，提供訂貨計(jì)劃的證明；（三）設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車(chē)輛，提供車(chē)輛內(nèi)、外觀彩色5寸照片；（四）其他車(chē)輛，提供國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。因此，如屬上述文件規(guī)定的可免征車(chē)輛購(gòu)置稅的情形，應(yīng)按上述文件規(guī)定提供相關(guān)資料辦理涉稅業(yè)務(wù)。

我司對(duì)外支付一筆特許權(quán)使用費(fèi),合同中規(guī)定代扣代繳稅費(fèi)由對(duì)方承擔(dān),那么我司代扣代繳的增值稅是否可以抵扣?注:對(duì)外付匯時(shí)扣除代扣代繳的稅費(fèi).

一、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))文件附件1規(guī)定：“ 第二十五條 下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：　　……(四)從境外單位或者個(gè)人購(gòu)進(jìn)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額?！　　?二、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))文件附件1規(guī)定：“ 第二十六條　 ……納稅人憑完稅憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)具備書(shū)面合同、付款證明和境外單位的對(duì)賬單或者發(fā)票。資料不全的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣?！?/p>

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定：

“第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

　?。ㄒ唬┚用駛€(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　第九條　個(gè)人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)管理辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第61號(hào) ）第六條規(guī)定："……本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=（累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù))-累計(jì)減免稅額-累計(jì)已預(yù)扣預(yù)繳稅額

房地產(chǎn)企業(yè)在購(gòu)地之處暫未取得收入，可以認(rèn)定為小規(guī)模納稅人嗎？房子預(yù)售后，改為一般納稅人，申報(bào)是否會(huì)有影響？土地成本可以作為進(jìn)項(xiàng)扣除

答復(fù)如下：1.增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬(wàn)元及以下；2.年應(yīng)稅銷售額未超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，會(huì)計(jì)核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人登記；3.根據(jù)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間正常申報(bào)即可；4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。上述回復(fù)僅供參考

電廠用的灰?guī)鞄?kù)存是否需要繳納房產(chǎn)稅，具體如附件中圖例。根據(jù)房產(chǎn)稅的征收范圍，我們判斷不應(yīng)該歸屬于房產(chǎn)，只不過(guò)是一種建筑物而已。 謝謝

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）文件的規(guī)定：“關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋:‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。”

你好，收到兩張高速公路通用機(jī)打發(fā)票，寫(xiě)有“經(jīng)：潤(rùn)揚(yáng)大橋”，請(qǐng)問(wèn)這是橋、閘通行費(fèi)發(fā)票嗎？可以抵扣嗎？發(fā)票章的名稱是“江蘇寧靖鹽高速公路有限公司”、“江蘇潤(rùn)揚(yáng)大橋發(fā)展有限責(zé)任公司”

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕90號(hào)）規(guī)定：“七、自2018年1月1日起，納稅人支付的道路、橋、閘通行費(fèi)，按照以下規(guī)定抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：

　?。ㄒ唬┘{稅人支付的道路通行費(fèi)，按照收費(fèi)公路通行費(fèi)增值稅電子普通發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

    根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》[（1987）財(cái)稅地字第3號(hào)]文件規(guī)定：“一、關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋

　　“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)?！?/p>