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財稅〔2013〕106號第十五條規(guī)定，一般納稅人提供財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個月內不得變更。 那36個月之后可以變更嗎

一般納稅人提供財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個月內不得變更。36個月之后可以變更。

    根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》（國家稅務總局令第25號）第三十一條規(guī)定：“使用發(fā)票的單位和個人應當妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時，應當于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告稅務機關，并登報聲明作廢?！?/p>

    根據(jù)《國務院關于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）第三十六條規(guī)定：“跨規(guī)定的使用區(qū)域攜帶、郵寄、運輸空白發(fā)票，以及攜帶、郵寄或者運輸空白發(fā)票出入境的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。

集團公司下屬企業(yè)領導按集團公司所在地南昌的最高標準繳納的住房公積金(繳納地為江西省住房公積金管理中心)，但代扣代繳稅款所在下屬企業(yè)地在贛州，那公積金的稅前扣除標準按哪個地方的來？如果是按贛州的，是不是意味著單位和個人超過標準的部分都要交稅？

根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關規(guī)定執(zhí)行。

業(yè)務詳情：我公司6月開具銷售發(fā)票，出售廠房、轉讓土地使用權，都是按5%簡易計稅，銷項稅金為270萬。6月已在柜臺預繳增值稅276萬，柜臺是按評估價從高預繳的。

疑問：請問在7月申報6月所屬期的增值稅，填表一時，是按270萬還是276萬的銷項稅來申報？填表四時，按276萬預繳來申報嗎？

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第四十四條的規(guī)定： 納稅人發(fā)生應稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務機關有權按照下列順序確定銷售額：

我司是物業(yè)公司，受業(yè)委會委托管理小區(qū)停車位。停車費的收益3/7分成。我司開具停車費租金給租客，租金扣除稅費后的70%轉給業(yè)委會。咨詢兩個問題：1，我們是可以開發(fā)票給租客吧？2、是否我們可以申請簡易征收？

根據(jù)《國務院關于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》(中華人民共和國國務院令第587號)規(guī)定：“《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票”。若你司提供不動產(chǎn)租賃服務，應由你司開具發(fā)票。若該不動產(chǎn)取得時間為2016年4月30日之前，則可按簡易計稅。若上述情況，不屬于租入不動產(chǎn)再轉租的行為，請具體描述“代管”協(xié)議是如何約定權利義務的，以便準確判斷。

2017年供應商開出的專用發(fā)票開具有誤，且被購買方丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)原件（未認證抵扣），已超過開票日期180天?，F(xiàn)需開具紅字發(fā)票，購買方按“未用于申報抵扣、但發(fā)票聯(lián)合抵扣聯(lián)無法退回的”情形申請開具紅字發(fā)票信息表。

請問：購買方是否可以直接申請紅字發(fā)票信息表？是否需要開票方提供丟失專用發(fā)票報稅證明單。

首先需按丟失發(fā)票的程序處理，需要開具丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單，然后再按相關規(guī)定申請紅沖。

現(xiàn)答復如下：您的提問不夠清晰，不清楚來文所述所述的具體情況，請將情況述說清楚（如綁定不了的具體提示），以便我們予以回復。如您需辦理增加購票員，您可登錄國家稅務總局廣東省電子稅務局官方網(wǎng)站，然后在“我要辦稅->事項辦理->涉稅事項辦理->發(fā)票->票種核定”模塊進行操作。如在使用國家稅務總局廣東省電子稅務局的過程中有疑問，您可撥打國家稅務總局廣東省電子稅務局的技術服務電話12366-1進行咨詢了解

個人出租房屋1、地方稅收綜合征收率 個人出租房屋的地方稅收綜合征收率為3.5%（其中房產(chǎn)稅3%，個人所得稅0.5%）應納稅額=實際租金收入×3.5%。2、月租金收入不超過10萬元（含10萬元）增值稅享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策（僅限代開普通發(fā)票），代開專票發(fā)票稅按照5%減按1.5繳納增值稅，增值稅應納稅額=含稅租金收入÷（1+5％）×1.5％

本次咨詢僅供參考，具體以法律法規(guī)及相關規(guī)定為準。

需要臨時使用發(fā)票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營地稅務機關申請代開發(fā)票。上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366熱線或您的主管稅務機關咨詢！

請問下，我司之前簽訂的國外過山車供貨合同沒有包含監(jiān)理費，后面簽訂了一份補充協(xié)議，有包括了監(jiān)理費。這樣的話，我司需代扣代繳國外公司的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅嗎？

關于代扣代繳申報，稅法有具體規(guī)定，可供您參考：如增值稅方面：1.根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院第191次常務會議通過）：“第十八條　中華人民共和國境外的單位或者個人在境內銷售勞務，在境內未設有經(jīng)營機構的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，以購買方為扣繳義務人?！?.根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面攤開營業(yè)稅改增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：‘第六條 中華人民共和國境外（以下稱境外）單位或者個人在境內發(fā)生應稅行為，在境內未設有經(jīng)營機構的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外?！比缧璐鄞U增值稅，也應按規(guī)定代扣代繳附加稅費。  企業(yè)所得稅方面： 1.根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第三十七條規(guī)定：“對非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得應繳納的所得稅，實行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務人?！?2.根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第三十八條規(guī)定：“對非居民企業(yè)在中國境內取得工程作業(yè)和勞務所得應繳納的所得稅，稅務機關可以指定工程價款或者勞務費的支付人為扣繳義務人?！?3.根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令第512號）第一百零六條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第三十八條規(guī)定的可以指定扣繳義務人的情形，包括： 　?。ㄒ唬╊A計工程作業(yè)或者提供勞務期限不足一個納稅年度，且有證據(jù)表明不履行納稅義務的； 　?。ǘ]有辦理稅務登記或者臨時稅務登記，且未委托中國境內的代理人履行納稅義務的； 　?。ㄈ┪窗凑找?guī)定期限辦理企業(yè)所得稅納稅申報或者預繳申報的。 前款規(guī)定的扣繳義務人，由縣級以上稅務機關指定，并同時告知扣繳義務人所扣稅款的計算依據(jù)、計算方法、扣繳期限和扣繳方式?！?　第一百三十三條規(guī)定：“本條例自2008年1月1日起施行?！苯ㄗh您結合該公司的具體業(yè)務情況，參照涉稅規(guī)定進行相應處理。