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問：

去年在某電商平臺的某海外旗艦店買了護膚品，現(xiàn)在想補開發(fā)票，但是對方一直在用“因為是海外商家所以無法提供發(fā)票”來敷衍人，讓對方說具體理由也是重復(fù)上面的話。但是我打電話咨詢過相關(guān)人員對方說海外商家也是可以開普通發(fā)票的。這種情況下該如何處理？

答：

海外商家開具的發(fā)票（Invoice）跟我們的發(fā)票是有點不一樣的，海外商家的所謂發(fā)票，是沒有經(jīng)過所在國稅務(wù)部門同一樣式統(tǒng)一監(jiān)制的，通常只是在A4紙上打印一張類似收款收據(jù)的憑據(jù)，但即使是這樣，他們當(dāng)然是可以開具這種Invoice給你的。

問：港籍自然人在國內(nèi)購置寫字樓用于出租，每月需到稅局前臺代開增值稅專用發(fā)票，被告知外籍自然人不適應(yīng)該政策，房產(chǎn)稅需按12%繳納。（財稅〔2019〕13號規(guī)定增值稅小規(guī)模納稅人可以在50％的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十九條、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件1）第三條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第43號公布）第四條等規(guī)定，自然人（即其他個人）可以適用《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）政策落實文件中作出特殊規(guī)定的除外。