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問：我是2009年5月份買的房，房開公司開具了不動產(chǎn)發(fā)票，我一直沒有辦房產(chǎn)證，去年我想去辦房產(chǎn)證發(fā)現(xiàn)當時的不動產(chǎn)發(fā)票遺失，原來的房開公司已經(jīng)注銷了（市稅務局查詢），公司這邊的發(fā)票也找不到，這邊的稅務局也不給我出具繳稅證明，辦不了房產(chǎn)證，想咨詢這種情況怎么辦，謝謝。

答：1.可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)最終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的; 2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證; 3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓您簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票的; 4.帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份(三聯(lián))證明，之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)(或委托開發(fā)商補辦)。 沒有購房發(fā)票的影響 1.沒有購房票據(jù)將導致辦房產(chǎn)證受阻 購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。 在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。?? 2.不能提取公積金 住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。 以上的內(nèi)容就是相關的回答，不動產(chǎn)的發(fā)票丟失了完全可以去補辦的，這個只要找開發(fā)商開個證明就可以了，如果說開發(fā)商耍賴的話，這種情況一般來說不能夠起訴開發(fā)商，如果您還有其他法律問題的可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關律師。

        不需要。根據(jù)國家知識產(chǎn)權局最新政策規(guī)定，申請人無需提前預繳專利首年年費及印花稅，但在收到授予發(fā)明（實用新型、外觀設計）專利權通知書后，應及時繳納年費、印花稅等費用。        

問：2017年購買房子時為未婚，現(xiàn)因繳稅需要填寫《購房人家庭唯一住房承諾書》，請問該承諾書中婚姻狀況填寫已婚還是未婚？需要在購房人家庭成員情況中寫上丈夫的情況嗎？

答：以當前辦手續(xù)時狀況為準。

根據(jù)人社部發(fā)〔2020〕11號文件規(guī)定：“根據(jù)社會保險法有關規(guī)定，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就階段性減免企業(yè)基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險（以下簡稱三項社會保險）單位繳費部分有關問題通知如下： 一、自2020年2月起，各省、自治區(qū)、直轄市（除湖北省外）及新疆生產(chǎn)建設兵團（以下統(tǒng)稱?。┛筛鶕?jù)受疫情影響情況和基金承受能力，免征中小微企業(yè)三項社會保險單位繳費部分，免征期限不超過5個月；對大型企業(yè)等其他參保單位（不含機關事業(yè)單位）三項社會保險單位繳費部分可減半征收，減征期限不超過3個月。 二、自2020年2月起，湖北省可免征各類參保單位（不含機關事業(yè)單位）三項社會保險單位繳費部分，免征期限不超過5個月。 三、受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難的企業(yè)，可申請緩繳社會保險費，緩繳期限原則上不超過6個月，緩繳期間免收滯納金。”

由扣繳單位的法定代表人、財務負責人直接登錄個人所得稅APP和WEB端來獲取或重置申報密碼。 一、Web端操作指南 　1.進入重置申報密碼的觸發(fā)頁面。用戶進入企業(yè)辦稅權限，當角色是法人或財務負責人的時候，點擊查看詳情頁面，可以進入重置申報密碼的觸發(fā)頁面； 　 2.驗證賬號是否綁定手機。點擊重置申報密碼，判斷該賬號是否有綁定的手機。如果沒有，提示信息“您賬戶的手機號碼尚未綁定，請先進入安全中心綁定手機”；如果有，則進入申報密碼重置頁面，扣繳單位法定代表人或財務負責人可通過該功能來獲取或重置申報密碼。 3.重置并確認新密碼。新密碼必須為大小寫字母與數(shù)字8-20位的字符組合，不允許含有空格；點擊“獲取短信驗證碼”，接收短信；兩次密碼填寫一致且驗證碼輸入完成后，確定按鈕點亮；短信驗證碼正確則重置成功。 二、APP端操作指南 　1.進入重置申報密碼的觸發(fā)頁面。用戶通過個人中心，進入企業(yè)辦稅權限，當角色是法人或財務負責人的時候，點擊某個企業(yè)，可以進入重置申報密碼的觸發(fā)頁面； 2.驗證賬號是否綁定手機。點擊重置申報密碼，判斷該賬號是否有綁定的手機。如果沒有，提示信息“您賬戶的手機號碼尚未綁定，請先進入安全中心綁定手機”；如果有，則進入申報密碼重置頁面，扣繳單位法定代表人或財務負責人可通過該功能來獲取或重置申報密碼。 　3.重置并確認新密碼。新密碼必須為大小寫字母與數(shù)字8-20位的字符組合，不允許含有空格；點擊“獲取短信驗證碼”，接收短信；兩次密碼填寫一致且驗證碼輸入完成后，確定按鈕點亮；短信驗證碼正確則重置成功。

問：我是銷售方，發(fā)票被快遞寄失了，應該怎么辦？要處罰多少錢？

答：1、使用發(fā)票的單位和個人應當妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時，應當于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告稅務機關。接下來看您是普票還是轉票丟失，若是普票丟失可將發(fā)票記賬聯(lián)復印件給購買方；若是專票丟失，可按（國家稅務總局公告2020年第1號）文件第四條規(guī)定進行處理。 2、根據(jù)《國務院關于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）規(guī)定：“《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十六條 跨規(guī)定的使用區(qū)域攜帶、郵寄、運輸空白發(fā)票，以及攜帶、郵寄或者運輸空白發(fā)票出入境的，由稅務機關責令改正，可以處１萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處１萬元以上３萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。 　　丟失發(fā)票或者擅自損毀發(fā)票的，依照前款規(guī)定處罰?！本唧w罰多少需聯(lián)系主管稅務機關核實。

問：一般納稅人從個體工商戶取得的由稅務機關代開的增值稅專用發(fā)票，可以進行進項稅額抵扣嗎？

答：若您符合財稅【2016】36號文件：“第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： （一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。 納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。 （二）非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。 （三）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。 （四）非正常損失的不動產(chǎn)，以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。 （五）非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。 納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。（六）貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。 （七）財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。本條第（四）項、第（五）項所稱貨物，是指構成不動產(chǎn)實體的材料和設備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施?！眲t不得抵扣，除此之外就可以抵扣。

問：在京東購買商品開具增值稅專用發(fā)票，京東要求提供一般納稅人資格證書否則就只能開普通發(fā)票?，F(xiàn)在到哪能辦理該證書。

答：現(xiàn)在已經(jīng)取消證書了，你可以把之前的般納稅人登記表作為資格依據(jù)，或者在稅務官網(wǎng)進行一戶式查詢，有一般納稅人資格查詢的

問：我們公司1、2月提供勞務派遣服務，勞務派遣服務是否屬于本次新冠肺炎稅收優(yōu)惠政策中的“納稅人提供公共交通運輸服務、生活服務及居民必需生活物資快遞收派服務收入免征增值稅”這一規(guī)定？

答：具體可參考財稅【2016】36號文件中關于公共交通運輸服務、生活服務及居民必需生活物資快遞收派服務的定義。

謝謝。根據(jù)指引，勞務派遣應該是屬于“銷售服務-現(xiàn)代服務-商務輔助服務-人力資源服務”里面，所以就不屬于生活服務了。

問：我司是一般納稅人2016年4月30日前承租一房產(chǎn)十年用于商業(yè)租賃，目前到期后續(xù)租十年，收取5%租賃發(fā)票。續(xù)租后是否可以繼續(xù)選擇簡易征收?

答：續(xù)租合同應視為新合同，應按照續(xù)租協(xié)議簽訂的時間作為不動產(chǎn)取得的時間，如續(xù)租協(xié)議簽訂在2016年5月1日之后，則不再享受簡易計稅，應按一般計稅方法計算繳納增值稅。